עבודה מס' 068327
מחיר: 362.95 ₪ הוסף לסל
תאור העבודה: ניתוח נתונים שנאספו באמצעות שאלונים, על פי מודל רגרסיה אשר נאמד ע"פ שיטת הריבועים הפחותים (שיטת OLS).
5,261 מילים ,9 מקורות ,2010
כסטודנטים אחת ההוצאות העיקריות שלנו, ומכאן אחת הדאגות הגדולות שלנו הוא נושא המגורים בזמן תקופת הלימודים האקדמאים שלנו. נושא זה משתנה בכל עיר, מוסד אקדמאי, תוכנית לתואר ואישיות.
אנו ננסה בעבודתנו לנתח את העיר חיפה ובתוכה את המוסדות האקדמאים הגדולים אוניברסיטת חיפה והטכניון וננתח שני גורמים קריטיים המביאים את הפרטים לשלם את הסכום הנדרש:
* מרחק הנכס מהמוסד האקדמי
* איכות הנכס
במחקר זה ננסה לתת לבעלי נכסים בעיר חיפה כלי לתמחור נכסיהם במידה והם משכירים לשוק הסטודנטיאלי.
באמצעות תצפיות שנאספו ע"י שאלונים שניתנו לסטודנטים ממגוון חוגים תוכניות ופקולטות הוצאנו מידע על העדפותיהם בנושא הדיור. כמו כן אספנו באמצעות מקורות שונים כגון מחירון לוי יצחק, הלמ"ס אתר עיריית חיפה באינטרנט וכדו' עובדות ונתונים בנושאים כגון שכונה איכותית מהי, שכ"ד ממוצע בעיר חיפה ועוד.
המודל על פיו בחרנו לנתח הינו מודל רגרסיה אשר נאמד ע"פ שיטת הריבועים הפחותים (שיטת OLS) והוא נבנה ראשית ע"י משתני זמן ומרחק. השערתנו היתה כי קיים קשר לינארי שלילי בין המשתנה המוסבר למסביר, השערה שלא עלתה בקנה אחד עם התוצאות הראשוניות, לאחר שזיהינו בעיית "משתנה חסר" החלטנו להוסיף משתנים נוספים המצביעים על איכות הנכס.
לבסוף אכן נמצא כי ישנו קשר לינארי בין שכ"ד אותו יהיה סטודנט מוכן לשלם לבין מרחק הנכס ואיכותו, אך הקשר אינו מובהק, משמע הקשר משתנה בין מוסד השכלה אחד למשנהו, בין הפרטים השונים וכן הוא תלוי זמן ומקום.
תוכן עניינים:
תקציר העבודה
מבוא:
-סקירת ספרות
-העיר חיפה
-ג"ג
-כלכלת חיפה
-נדל"ן בחיפה
תאור הנתונים
-אוניברסיטת חיפה
-אוכלוסיית הסטודנטים באונ' חיפה
-הביקוש לדיור באונ' חיפה
-הטכניון
-אוכלוסיית הסטודנטים בטכניון
-הביקוש לדיור בקרב סטודנטים בטכניון
-היצע הדיור לסטודנטים
-סוג הנכס
-מצב הנכס
-בעלי הנכסים בהם מתגוררים הסטודנטים
מתודולוגיה
-שיטות מחקר
-המודל
תוצאות
מסקנות
סיכום
ביבליוגרפיה
נספחים
ניתן לקבל ולהזמין עבודה זו באופן מיידי במאגר העבודות של יובנק. כל עבודה אקדמית בנושא "אקונומטריקה - גורמים המשפיעים על העדפות סטודנטים בנושא דיור.", סמינריון אודות "אקונומטריקה - גורמים המשפיעים על העדפות סטודנטים בנושא דיור." או עבודת מחקר בנושא ניתנת להזמנה ולהורדה אוטומטית לאחר ביצוע התשלום.
ניתן לשלם עבור כל העבודות האקדמיות, סמינריונים, ועבודות המחקר בעזרת כרטיסי ויזה ומאסטרקרד 24 שעות ביממה.
יובנק הנו מאגר עבודות אקדמיות לסטודנטים, מאמרים, מחקרים, תזות ,סמינריונים ועבודות גמר הגדול בישראל. כל התקצירים באתר ניתנים לצפיה ללא תשלום. ברשותנו מעל ל-7000 עבודות מוכנות במגוון נושאים.