בתים משותפים

תקציר העבודה:

בבתים משותפים לכל שותף נתונה זכות ייחודית בדירתו כשנלווית לכך זכות משותפת ברכוש המשותף, משמע, הנטייה היא לראות בזכות של בעל דירה בבית משותף צירוף של בעלות ייחודית המשתרעת על הדירה ובעלות משותפת המשתרעת על הנכסים המשותפים(1). בעבודתי זו אבקש לבדוק האם יסוד השיתוף הוא היסוד הדומיננטי בבית משותף או שמא יסוד הבלעדיות הוא העיקרי? נשאלת השאלה אילו משני היסודות מהווה את הרכיב העיקרי בבית המשותף- הדירה (המשקפת את יסוד הבלעדיות) או הרכוש המשותף (המשקף את יסוד השיתוף)? קיימות שתי גישות בעניין (ויסמן, לעיל הערה 1, עמ' 345-342); מחד גיסא קיימת האסכולה הקומונאלית העולה בקנה אחד עם יסוד השיתוף והגורסת כי הרכיב העיקרי הינו הרכוש המשותף וכי זכותו העיקרית של רוכש דירה בבית משותף הינה הבעלות המשותפת שיש לו בקרקע, בעוד שהזכות לשימוש ייחודי בקרקע הינה משנית בחשיבותה. גישה זו יונקת מהתפיסה אשר לפיה הבעלות בקרקע מתפשטת גם על הבנוי עליה וכפועל יוצא כל הדירות שבקרקע עליה בנוי הבית המשותף הינן יחידה אחת בבעלות משותפת. מאידך גיסא קיימת האסכולה הדואליסית התואמת את יסוד הבלעדיות והגורסת כי הרכוש המשותף הוא המשני בחשיבותו, בהיותו משרת את המרכיב העיקרי שהן הדירות גופא(2).

קטע מהעבודה:

תגים:

קניין · בתים · משותפים · דיור

אפשרויות משלוח:

ניתן לקבל ולהזמין עבודה זו באופן מיידי במאגר העבודות של יובנק. כל עבודה אקדמית בנושא "בתים משותפים", סמינריון אודות "בתים משותפים" או עבודת מחקר בנושא ניתנת להזמנה ולהורדה אוטומטית לאחר ביצוע התשלום.

אפשרויות תשלום:

ניתן לשלם עבור כל העבודות האקדמיות, סמינריונים, ועבודות המחקר בעזרת כרטיסי ויזה ומאסטרקרד 24 שעות ביממה.