מישכון חלק יחסי של שותף בזכות הבעלות בנכס

תקציר העבודה:

נושא העבודה כולל אלמנטים אשר ניתוחם מעלה סיטואציות מעניינות בתחום המשכון של חלק יחסי בנכס. היות ובשיטת המשפט הישראלי אסורה חלוקה פיזית במנה שבמקרקעין או במיטלטלין, אלא רק חלוקה למנה מתמטית מוגדרת, יוצר הדבר קושי לא מועט בדרך היצירה של המשכון ובדרך מימושו. כל נכס העשוי להוות אובייקט לבעלות, גם עשוי להיות אובייקט לבעלות משותפת, והדבר נוגע הן לנכסים מוחשיים והן לנכסים מופשטים. וכך, לא רק בעלות בנכס יכולה להוות אובייקט לשיתוף, אלא גם זכויות אובליגטוריות(1), זכות שכירות, זיקת הנאה ועוד.
נראה בעבודה זו, שמשכון חלק יחסי של שותף בזכות הבעלות בנכס, מעלה לדיון נושאים מורכבים, עיונית ומעשית, מאשר משכון החלק השלם ע"י הבעלים. בעוד שמערכת היחסים בין הממשכן לבין בעל המשכון אינה פשוטה כלל ועיקר, הרי שמשכון חלק יחסי בנכס מוסיף למערכת יחסים זו מתחים, משפטיים וכלכליים, שבין החייב לשותפו ובין שותפו של החייב לבין הנושה.

תוכן עניינים:
הקדמה
על השיתוף בבעלות בנכס
מהות העסקה לפי חוק המשכון
מהות העסקה לפי חוק המקרקעין
מהות העסקה כפונקציה של זהות השותפים המשפיעה על טיב הזכות
מעמדו של הנושה לפי סעיף 11 לחוק המשכון - טרם החיוב ולאחריו
הסכם שיתוף המגביל שותף לעשות עסקה בחלקו
זכויות קניין - מי גובר על מי?
מסקנות וסיכום
רשימת מקורות

מקורות:

מקורות ספרות משפטית:
י. ויסמן דיני קניין - בעלות ושיתוף, המכון למחקרי חקיקה ולמשפט השוואתי ע"ש הרי ומיכאל סאקר, הפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית בירושלים תשנ"ז 1997.
י. ויסמן, חוק המשכון, תשכ"ז-1967 פירוש לחוקי חוזים בעריכת ג. טדסקי, המכון למחקרי חקיקה ולמשפט השוואתי ע"ש הרי סאקר, הפקולטה למשפטים - האוניברסיטה העברית בירושלים תשל"ה 1974.
פרופ' שלום לרנר המחאת חיובים, הפקולטה למשפטים אוניברסיטת בר אילן, לשכת עורכי הדין תשס"ג 2003.
מיגל דויטש, קניין, כרכים א'+ב הוצאת בורסי, התשנ"ז 1997
חקיקה:
חוק יסוד: כבוד האדם וחירותו.
חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969.
חוק המשכון, התשכ"ז-1967.
חוק המיטלטלין התשל"א-1971.
חוק המחאת חיובים, התשכ"ט-1969.
חוק יחסי ממון בין בני זוג, התשל"ג-1973.
פקודת פשיטת רגל, התשכ"ז-1967.
חוק חוזה קבלנות, התשל"ד-1974.
פסיקה:
ע"א 13/81 מנהל המכס והבלו נ' ש.ש.ל בע"מ, פ"ד ל"ז(3) 253.
ע"א 319/74 רובינשטיין נ' פיין, פ"ד ל(1) 454.
ע"א 189/95 בנק אוצר החייל נ' אהרונוב, פ"ד נ"ג (4), 199.
רע"א 178/70 בוקר נ' חברה אנגלו ישראלית לניהול ואחריות בע"מ, פ"ד כ"ה (2) 121
ע"א 6529/96 טקסטיל ריינס בע"מ נ' ענת רייך ואח' , פ"ד נ"ג(2) 218.
ע"א 253/65 בריקר נ' בריקר, פ"ד כ(1) 589.
ע"א 300/64 ברגר נ' מנהל מס עזבון, פ"ד י"ט(2) 240.
ע"א 513/82 עדנה רייזמן נ' גבריאלה וושצ'ין פ"ד ל"ז(2) 813.
ע"א 716/72 זהבה רוזנשטרייך נ' חברה א"י לאוטומובילים, פ"ד כ"ז(2) 709.
ע"א 3208/91 יעקובי נ' יעקובי, פ"ד מ"ט(3) 529.
ע"א 709/85 רשות שדות התעופה נ' גרוס, פ"ד מ"ד(3) 185.
בר"ע (חי') 75/87 שפירא נ' המשביר המרכזי, אגודה שיתופית לאספקה בע"מ, פ"מ תשמ"ח(א) 49
ע"א 75/79 אברהמי נ' ישראלי, פ"ד ל"ד(2) 216.
בר"ע (ת"א) 1041/96 טרם פורסם, (החלטת השופטת ורדה אלשיך מיום 11.3.96)

תגים:

דיני מקרקעין · שיעבודים · קניין

אפשרויות משלוח:

ניתן לקבל ולהזמין עבודה זו באופן מיידי במאגר העבודות של יובנק. כל עבודה אקדמית בנושא "מישכון חלק יחסי של שותף בזכות הבעלות בנכס", סמינריון אודות "מישכון חלק יחסי של שותף בזכות הבעלות בנכס" או עבודת מחקר בנושא ניתנת להזמנה ולהורדה אוטומטית לאחר ביצוע התשלום.

אפשרויות תשלום:

ניתן לשלם עבור כל העבודות האקדמיות, סמינריונים, ועבודות המחקר בעזרת כרטיסי ויזה ומאסטרקרד 24 שעות ביממה.