מס שבח למקרקעין

תקציר העבודה:

ראשי פרקים :
מבוא פרשנות דיני המיסים
ההיסטוריה החקיקתית
יחסי הגומלין בין מס שבח לבין מסי ההשבחה השונים
עקרונות הפטור ממס
הפטור לדירת מגורים
הגדרת דירת מגורים
המבחנים
דירה או חלק מדירה
דירה שטרם נסתיימה בנייתה
בבעלותו או בחכירתו של יחיד
מיועדת למגורים על פי טיבה
עילות הפטור
הפטורים הכללים
הפטורים הספציפיים
"תקופת הצינון"
המועד לקיום יסודות ההגדרה ותכנון מס
ביבליוגרפיה

פרשנות דיני המסים
חוקי המס מתפרשים על פי אותם כללי פרשנות החלים בפירושם של חוקים בדרך כלל, אך בכל זאת ייחדו בתי המשפט, גם מבלי משים, קביעות המיוחדות למסים בלבד. כך היא, למשל, הקביעה כי את דיני המסים יש לפרש בצורה דווקנית ולטובת הנישום, או כדבריו של השופט ח' כהן :
"כל כללי הפרשנות היאים לחוקים אחרים נאים גם לחוקים אלה. רק כשהחיוב לשלם מס מוטל על פי החוק בספק, מפרשים את החוק לטובת משלם המס, ואין מחייבים אותו מספק".1

הקביעה נבעה מהתפיסה, שיש לאמץ את הפירוש המילולי של הוראות החוק, אלא אם יביא לתוצאה אבסורדית, ובכל מקרה אין לחייב במס במקום שיש ספק לגבי פירושו של החוק. כך היה סבור גם השופט אשר בעניין אגודת הכורמים באומרו:
"במקרה שפירוש מילולי של חיקוק מביא לידי תוצאה אבסורדית יש להעדיף, אם הדבר אפשרי, פירוש המקיים את החיקוק אף שאינו פירוש מילולי; יש לזכור שמטרת הפירוש היא לוודא את רצונו של המחוקק ומותר להניח שהוא לא התכוון לתוצאה אבסורדית".2
השופט אשר הציג כלל זה כאחד מתוך חמישה כללי פרשנות, שכולם יוצאים מנקודת מוצא פרשנית מילולית.
עם השנים חלה תפנית בתורת הפרשנות הכללית, ויש המטים היום את הכף לכיוון פרשנות השמה דגש על תכלית החקיקה - היא "הפרשנות התכליתית".
----------------------------------------------------------------------------------
1. ע"א 364/80 מנהל מס רכוש וקרן פיצויים חיפה נ' פרוסקאואר ,פ"ד לד .581 579, (3)
2. ע"א 55/79 אגודת הכורמים הקואופרטיבית של יקבי ראשון לציון וזכרון יעקב בע"מ נ' מנהל מס רכוש וקרן
פיצויים חדרה, פ"ד לד 197 (3).

מקורות:

אהרון נמדר, "מס שבח מקרקעין - הפטור לדירת מגורים", תשנ"ז 1997.
"מס שבח מקרקעין" , יצחק הדרי, יונתן הוצאה לאור, 1993,פרך א',חלק ב'.
"היטל השבחה" , הנריק רוסטוביץ, פרק 8 לספר - פטור לדירת מגורים לאדם ולקרובו.
"היטל השבחה : מניין השנים לצורך פטור במכירה של דירת מגורים" , עו"ד משה גלברד, מיסים טו' אוגוסט 2001 ע"מ א-63.

תגים:

מקרקעין · שבח

אפשרויות משלוח:

ניתן לקבל ולהזמין עבודה זו באופן מיידי במאגר העבודות של יובנק. כל עבודה אקדמית בנושא "מס שבח למקרקעין", סמינריון אודות "מס שבח למקרקעין" או עבודת מחקר בנושא ניתנת להזמנה ולהורדה אוטומטית לאחר ביצוע התשלום.

אפשרויות תשלום:

ניתן לשלם עבור כל העבודות האקדמיות, סמינריונים, ועבודות המחקר בעזרת כרטיסי ויזה ומאסטרקרד 24 שעות ביממה.