הזיקה בין מס שבח ומס רווח הון והוראות התפר שבפקודה ובחוק מיסוי מקרקעין.

תקציר העבודה:

בתקופת המנדט מס הכנסה הוטל רק על הכנסות פירותיות. הסיבה לאי מיסוי רווחי הון הייתה מערכת היחסים המתוחה בין הבריטים לערבים. החוק האנגלי הטיל מס רק על הכנסות פירותיות וזאת כתוצאה מהרצון לממש יעד חברתי כלכלי שהוא צמיחה במשק ועידוד רכישת נכסי הון. בשנת 1952 הוסף סעיף 5א וממנו התפתח חלק ה' לפקודה בשנת . 1965
חוק מס שבח מקרקעים תש"ט1949 - הטיל מס רק על רווחי הון מנכסי מקרקעין משום שעיקר הפעילות ההונית הייתה בתחום המקרקעין. חוק זה אופיין כחוק פרוץ אשר מאפשר להימנע מתשלום מס. הפרצה הגדולה בחוק הייתה מכירת מקרקעין באמצעות חברות. חברות אלו נקראו "גוש-חלקה".
החוק הטיל מס רק על העברת מניות באיגוד מקרקעין, אך לא על הקצאה של מניות חדשות באיגודים אלה או על הפיכת מניות קיימות למניות נדחות משוללות כל זכות.
עקיפת החוק הייתה מתבצעת על ידי הקמת חברה והעברת נכסי מקרקעין בפטור ממס לחברה. על מנת להתחמק מחבות במס שבח הוקצו מניות לקונה והפכו את מניות המוכר למניות נדחות על ידי שלילת כל זכויותיהן, ולבסוף משיכת המזומנים על ידי בעל המניות הראשון בפטור ממס .
פעולה זו של הקצאה והדחה לא חייבת במס משום שהחוק הטיל מס רק על העברת מניות באיגוד מקרקעין אך לא על הקצאתן של מניות חדשות .
בשל הפרצות בחוק אשר היוו פתח רחב להעלמת מס או לתכנון קל חוקק חוק חדש - חוק מס שבח מקרקעין. חוק זה בא להחליף את החוק הישן ואפשר לפרק חברות גוש חלקה. החוק אפשר לפרק חברות אלה תוך שנה ממועד פרסומו ללא חבות במס במטרה שחברות אלו ייעלמו מהמנוף המיסויי בישראל .

תוכן עניינים:
מבוא
חלק א - הזיקה בין מס ריווח הון למס שבח מקרקעין:
פרשנות חוק מיסוי מקרקעין והדין הכללי
עצמאות חוק מיסוי מקרקעין
חלק ב - הוראות "התפר" בפקודת מס הכנסה ובחוק מיסוי מקרקעין:
כללי
קיזוז הפסדים לאור הפקודה וחוק מיסוי מקרקעין
פריסת הרווח הריאלי
שיעורי המס שבפקודה ובחוק מיסוי מקרקעין
האם הפטורים שבפקודת מס הכנסה חלים על שבח מקרקעין
שיחלוף נכסים בראי תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין
ניכוי הוצאות ריבית ריאלית
חישוב מאוחד וחישוב נפרד לבני הזוג
הליכי מס שבח לעומת הליכי מס הכנסה
סוף דבר
ביבליוגרפיה

מקורות:

י' גרוס, "עקרונות דיני המיסים", תשס"ב 2002 .
א' אלתר, "הרפורמה במיסוי נדל"ן 2002 - תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין", אפריל 2002 .
י' הדרי, "מס שבח מקרקעין", כרכים א, ב ו- ג .
א' נמדר, "מס שבח מקרקעין - בסיס המס", חושן למשפט 1998 .
מ' הר שמש, "שינוי בשיעורי מס שבח - בעקבות תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין", מקרקעין א\5 (ספטמבר 2002), 34 .
ג' קריב, "מס שבח מקרקעין ומס רווחי הון : האם הקווים המקבילים ייפגשו?", מיסים יא\6 אוקטובר 1997 .
א' ברק, "פרשנות דיני מיסים", משפטים כ"ב (תשנ"ז 1997), 425 .
ד' קליקסברג, : "מיסוי התאגידים המיוחדים ותיקון 84 לפקודת מס הכנסה", מיסים ה\3 (יוני 1991).
י' פלומין, "חברת בית", מיסים א\6 (ספטמבר 1987), א- 17 .
י' הדרי וא' אלתר, "החקיקה האזרחית בראי דיני המיסים", עיוני משפט י' (תשמ"ד 1984), 429 .
ג' קריב, "החברה המשפחתית", רואה חשבון ל' (1980), 157 .
המלצות הוועדה להאחדת ההוראות בחוק מס שבח ובדיני מס הכנסה (מיסים ז(3) א- 11) .
ר' פרנק, "השלכות המנגנונים הפזורים בחוקי המס השונים לעניין מס שבח", מיסים ה(2) א- 80 .
י' הדרי, "שבח מקרקעין כריווח הון לפי פקודת מס הכנסה, הכיצד?", רואה חשבון, כ"ו (תשל"ו), 125 .
ש' חיימובסקי, י' דוד, "מס שבח מקרקעין כמס על רווח הון", הרבעון הישראלי למיסים כ"ב 88, 367 .

תגים:

באיחוד · ביחס · בין · במס · בפקודה · דנה · ההוראות · הון · העבודה · הצורך · הרפורמה · ואת · ובחוק · ומס · ועדת · לאור · מיסוי · מקרקעין · רבינוביץ · רווח · שבח

אפשרויות משלוח:

ניתן לקבל ולהזמין עבודה זו באופן מיידי במאגר העבודות של יובנק. כל עבודה אקדמית בנושא "הזיקה בין מס שבח ומס רווח הון והוראות התפר שבפקודה ובחוק מיסוי מקרקעין.", סמינריון אודות "הזיקה בין מס שבח ומס רווח הון והוראות התפר שבפקודה ובחוק מיסוי מקרקעין." או עבודת מחקר בנושא ניתנת להזמנה ולהורדה אוטומטית לאחר ביצוע התשלום.

אפשרויות תשלום:

ניתן לשלם עבור כל העבודות האקדמיות, סמינריונים, ועבודות המחקר בעזרת כרטיסי ויזה ומאסטרקרד 24 שעות ביממה.