תפקיד היזם

תקציר העבודה:

מטרת העבודה הנוכחית היא לבדוק מהו תפקידו של היזם בתחום הנדל"ן- כיצד הוא אמור לכלכל את צעדיו מרגע ההחלטה על יזום פרויקט, ואף לפני כן, ועד התחלתו, כולל שלבי הביצוע.
היות והנושא רחב ביותר, לא ניתן להקיף את כולו, ומן הסתם יושמטו פרטים שונים, אולם באופן כללי תובהר התמונה.
בסיום העבודה נביא תהליכי קבלת החלטות בשני פרויקטים שביצענו, על מנת ללמוד את התהליך.
העבודה מתבססת על ספרות וראיונות עם אנשי שטח.

תוכן העניינים:
1. מבוא והצגת הנושא
2. שוק הבניה בישראל
3. זכויות בקרקע וזכויות הקניין
4. מיסוי מקרקעין והטבות ממשלתיות
5. הערכת הנכס וכדאיות ההשקעה בו
6. ניהול הפרויקט
7. המימון בענף
8. ניתוח מקרה קבלת החלטות ביזום
9. ביבליוגרפיה

מקורות:

אהוד לוריא,"הגורמים המשפיעים על מחירי הדירות בישראל", רבעון לכלכלה, יוני 1982.
ד"ר יעקב קונדור, כלכלת ישראל, תל-אביב, 1990.
טלמון מיכה, "האם יש מחסור בקרקע עירונית", מבנים, 18, אוקטובר 1989.
משה שגיב, התפתחות שוק הדיור להשכרה ובניה השכרה בישראל, ממשרד השיכון, דצמבר 1986.
מרידור ליאורה, "מודל לחיזוי אקונומטרי לענף הבניה למגורים בישראל", עיונים בכלכלה, 79.
פרו"פ דוד פינס, "מרכיב הקרקע במחירי הדירות", קרקע, 1982,3.
פרו"פ יעקב מעוז, "חלוקת קרקעות בהתישבות בארצות מפותחות", קרקע, 23,1982 , עמודים 7 והלאה.
לוריא אהוד,"הגורמים המשפיעים על מחירי הדירות בישראל", רבעון לכלכלה, יוני 1982.
פואסטרו אבי, "מדיניותה הקרקעית של ישראל", מבנים, אוקטובר 1989.
פוהורילס ש., האיזון בניצול קרקע כפרית ועירונית, ת"א ,1979.
קנדלר בנימין, "מדיניות קרקעית בישראל, 1983", מבנים, 18, אוקטובר 1989.
ריבלין פול, העליה ההמונית ומכירת קרקעות לציבור, המכון ללימודים אסטרטגיים ופוליטיים מתקדמים, פברואר 1991.

תגים:

דלא ניידי · נדלן

אפשרויות משלוח:

ניתן לקבל ולהזמין עבודה זו באופן מיידי במאגר העבודות של יובנק. כל עבודה אקדמית בנושא "תפקיד היזם", סמינריון אודות "תפקיד היזם" או עבודת מחקר בנושא ניתנת להזמנה ולהורדה אוטומטית לאחר ביצוע התשלום.

אפשרויות תשלום:

ניתן לשלם עבור כל העבודות האקדמיות, סמינריונים, ועבודות המחקר בעזרת כרטיסי ויזה ומאסטרקרד 24 שעות ביממה.